DEL PROYECTO A LA OBRA
Arquitectura
¿Para qué un Proyecto?
Para construir de una mejor manera, se recomienda el desarrollo de un proyecto arquitectónico, el cual se conforma por el conjunto de planos, dibujos, esquemas, perspectivas y detalles que permitan visualizar el diseño de la edificación antes de ser construida.
Guía de las distintas etapas de la construcción
- Evita errores y retrasos en la obra
- Evita aumento en el presupuesto
- Fomenta ahorros en recursos
- Garantizar la calidad de la obra.
1.
DEFINICIÓN CONCEPTUAL
DOCUMENTACIÓN CONSTRUCTIVA
El Desarrollo del Proyecto
El Anteproyecto
- Definición del proyecto
- Primeras ideas
- Necesidades y deseos del usuario
- Análisis del sitio
- Estudio de la normatividad
- Factibilidad del proyecto
- Idea general de costos
Planeación: presupuestos y cronogramas de obra.
- Planos arquitectónicos, estructurales, instalaciones, materiales y acabados.
- Maquetas, modelos 3d, esquemas, representaciones visuales.
- Documentos técnicos: cálculo estructural, estudio de suelo, catálogos
- Gestión de trámites,permisos y licencias
ETAPAS DE LA CONSTRUCCION
2.
3.
EJECUCION DE OBRA
USO Y MANTENIMIENTO
4.
1. Planeación de la obra:
Proyecto ejecutivo, permisos y licencias aprobadas,
cronograma y presupuesto.
2. Preliminares:
Adecuación del sitio de trabajo, incluye limpieza, mejoramiento de suelo y demoliciones (en caso de ser necesarias)
3. Obra negra:
Delimitación del sitio, cimentaciones, muros, losas, techos y tuberías principales.
4. Obra gris:
Aplanados, boquillas, molduras, resanes, marquesinas y se termina de instalar las tuberías internas, los cableados y las conexiones de servicios públicos.
Adecuado uso y mantenimiento, tanto preventivo como correctivo, incluyendo a limpieza, impermeabilizaciones, jardinería, pintura, entre otros.
5. Obra blanca:
Fontanería, la carpintería interior y exterior, acabados, cancelerías, soldaduras, revestimientos, pintura, cocina, baños y más.
